TOKİ'den Hak Sahiplerine Uyarı

Bingöl Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı arasında İnönü Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yapılan konutlardaki sıkıntılarla ilgili basın açıklaması yapan TOKİ Yönetim Kurulu Başkanı Sait Bayırkan, ısınma, asansör, temizlik ve diğer konulardaki sorunlara açıklık getirdi.

Teslimatların Aralık sonuna kadar devam etmesi gerektiğini ifade eden Bayırkan, “Ama Bingöl’deki hava koşulları göz önünde bulundurularak, vatandaşların mağdur edilmemesi için 2’şer blok teslimattan vazgeçilerek, talep edilen herkese teslimatlar yapılmaya başlanıldı. Teslimatlar birlikte, Asansörlerin çalışmaması, ısınmanın olmaması ve ev içerisindeki bazı sıkıntılar başladı” dedi.

Kömür alımlarıyla ilgili bilgi veren Bayırkan, “Isınma sıkıntısıyla ilgili Bakanımız, valimiz ve belediye başkanımız araya giderek, ihaleyi başlattılar. 6 Kasım 2015 tarihinde kömür ihalesine çıkıldı ve İstanbul’da ihalesi gerçekleştirildi. İhaleden sonra ana firmayla sözleşme imzalandı. İskenderun’dan çıkan tırlar Bingöl’e gelmeye başladı. Kömür ihalesini alan firma, etap etap kömürü getirecek ve bloklara dağıtılacak. Site sakinlerimiz, kömür ödemelerini 1 Aralık 2015 tarihinde başlayarak, 9 taksit şeklinde bankaya ödeyecek. Ödemelerin ne kadar olacağına dair hak sahiplerine bilgilendirme mesajı atılacak. Bu arada, kömür gelmeden önce test amaçlı kaloriferleri Cumartesi gününden itibaren yaktık ve bazı problemlerle karşılaştık. Bazı tesisatlarda patlamalar oldu ve ısınma sorunu ortaya çıktı. İlgili firma 9 ekiple çalışma yaptı ısınma sistemine geçildi” şeklinde konuştu.

Konutlardaki olası sıkıntıların önlenmesine yönelik yapılacak çalışmalar hakkında da bilgi veren Bayırkan, yüklenici firmanın bir yıl boyunca ekiplerini burada tutacağaını söyledi.

Bayırkan, “Konutlardaki sıkıntıları bir yıl boyunca giderecek. Bu kapsamda yatığımız toplantıda, sıkıntıları aciliyet durumlarına göre sınıflandırdık. Müdahaleler, sıkıntının büyüklüğüne göre yapılacak. Hak sahipleri tarafından konutların bir garantili olduğuna dair söylemler var. Burada şöyle bir durum var, konutlarda firmadan dolayı sıkıntılar varsa giderilir ama kullanıcılar tarafından oluşabilecek sıkıntılar firma tarafından giderilmez. Bu sıkıntılar, hak sahipleri tarafından giderilmesi gerekiyor” diye konuştu.

Site yönetiminin sorun giderici merci olmadığını vurgulayan Bayırkan, “maalesef hak sahiplerimiz, site yönetimi ve müteahhit firmanın sorumluluklarını bilmiyor. Site yönetimi, sorun giderici merci değildir. Konutlarda oluşabilecek sıkıntılar, ilgili firma tarafından bir yıl boyunca giderilmek zorundadır. Site yönetimi, hak sahiplerinden müracaatları alır ve ilgili firmaya göndererek, takibini yapar” dedi.

Asansörlerin bandrol sorunundan dolayı çalışmadığını kaydeden Bayırkan, “Bingöl Belediyesi ve asansör firmalarıyla yapmış olduğumuz görüşme neticesinde Haziran ayında yeni bir yönetmelik mevzuatı yürürlüğe girmiş. Bu mevzuata göre özürlü asansöre dönüştürme durumu vardır. Malum asansör sertifikası olmayan bir asansörü çalıştırma yetkisi yoktur. Sitemizdeki asansörlerin çalışmamasındaki temel neden, daha ruhsat ve bandrol çalışmasının yapılmamasıdır. Bununla ilgili yetkilerle toplantı yaptık ve asansörlerdeki bandrol sorunu 1 Aralık’a kadar giderilmeye çalışılacak. Bizim öncelimiz, yeşil bandrol olacak amacımız öncelikle asansörlerin çalıştırılmasıdır” ifadelerini kullandı.

TOKİ alanındaki internet hizmeti ve elektrik sorunu hakkında da bilgi veren Bayırkan, “Türk Telekom ile yapmış olduğumuz görüşmede, yeni bir sistemin geldiğini söylediler. Altyapıyı bu hafta sonuna kadar tamamlayacaklarını söylediler. Bu bilgilere göre, site sakinleri önümüzdeki haftadan itibaren aboneliklerini yapabilirler. Elektrik iştirak bedeli ödendi. AKSA bunun duyurusu yaptı ve işlemlere başladı. Önümüzde Pazartesi gününden itibaren abonelikler yapılabilir. Suyla ilgilide bir sıkıntımız yok belediye akıllı sayaca geçti herkes bu kartları alarak yükleme yapıp suları kullanabilir” dedi.

TOKİ’nin ince işçilikte kalitesiz malzeme kullandığı yönündeki iddialara da açıklık getiren Bayırkan, “Bahsedilen sorunlar müteahhidin kontrolünde olan işlerdir. İnsanlar kullanmadan, analiz yapmadan hazır kanaatte bulunuyorlar ve hazır kanaatler yanlış sonuçlar doğuruyor. Burada ince işçilik olsun, kaba işçilik olsun geçici kabul süresinde heyetin TOKİ’nin onayıyla kabul etmiş olduğu ürünler kullanılmış. Ankara’da onaylanan malzeme neyse yüklenici firma tarafından o malzeme kullanılmıştır bu malzemeler sözleşmede var zaten. Bir yolunca bu ürünler kullanılacak varsa sıkıntı firma tarafından giderilecek. Firmanın yüzde 5 ödemesi rehindedir zaten. Bu para kesin kabul yapıldıktan sonra ödenecek” diye konuştu.